******大学峨眉校区大板学生公寓施工/标段

招标补遗文件（第01号）

?

各潜在投标单位：

******大学峨眉校区大板学生公寓施工/标段”招标文件部分内容进行补遗修正。按招标文件规定，招标补遗文件是招标文件的组成部分。

1、补充提供本项目地质勘察报告，请各投标人自行下载。

注：本项目投标文件递交的截止时间暨投标截止时间不变，投标保证金递交截止时间不变。

?

?

******大学

?

******有限公司

? ??????????????????????????????????????????????????????????????? ???????????????????2025年9月26日

?

?

******大学峨眉校区大板学生公寓施工/标段

招标答疑文件（第02号）

?

各潜在投标单位：

现就“******大学峨眉校区大板学生公寓施工/标段”招标过程中投标人提出的问题，作如下回复。根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分。

提问一：需明确办公区及生活区临时用地位置。

答：投标人按总平情况自行考虑位置及方式。

提问二：需明确临水临电位置及容量大小。

答：现场临时水电接入点临近施工现场，容量可满足施工所需。

提问三：需明确土石方临时堆放场区位置。

答：投标人按清单土石方分部项目特征要求，并结合当地实际情况及市场行情自主报价。

提问四：需提供本项目的地质勘察报告。

答：补充提供本项目地质勘察报告，请各投标人自行下载。 ?

提问五：需明确本项目具体的开竣工日期。

答：计划开工日期为2025年11月15日。

提问六：需明确本项目施工围挡的搭设范围线。

答：投标人按总平情况自行考虑。

提问七：招标文件第二章投标人须知前附表第3.7.3（3）明确要求：数据电文形式投标文件所有要求盖章的地方，除已标价工程量清单扉页和联合体协议书外，均应加盖投标人电子印章。招标文件第三章评标办法前附表第2.2.4（2）注：（2）要求项目管理机构人员均需提供人员身份证、社保缴费证明及相应证书证件的复印件并加盖投标人公章。请问此处资料加盖投标人电子印章是否满足要求？

答：投标文件签字或盖章要求请按招标文件第二章投标人须知前附表第3.7.3条要求执行。

提问八：招标公告第3.1.3项目经理的资格要求D：项目负责人或项目经理是非变更后且无在建工程项目经理(必须为原项目中标项目经理,中途变更的项目经理业绩不予认可)。请问：因各地工程主合同格式不一，如合同协议书部分未体现项目负责人或项目经理，但中标通知书与竣工验收报告中的项目经理为同一人，补充提供中标通知书可否证明项目负责人或项目经理无变更？

答：请按照招标公告第3.1.3项目经理的资格要求执行。

提问九：工程量清单编制说明“12.1“总承包服务费”服务内容包括总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理?对竣工资料进行统一汇总整理等服务?投标人自主报价，结算时不调整”；招标文件P58“总承包服务费计取方式 ?金额方式，具体详见招标工程量清单。”

疑问：控制价未给总承包服务费，请问是否需要填报总承包服务费？如何填报？请招标人不要回复按招标文件执行。

答：本项目无专业分包工程，投标人自行考虑。

提问十：请问是否需要填报计日工单价？

答：参照投标报价说明第10条，当发生零星工作项目用工时,人工单价按照2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关文件公布的零星工作项目人工单价标准作为结算人工单价,投标人不进行报价?

提问十一：请问是否需要提供综合单价分析表？

答：投标人在投标时须提供综合单价分析表。

提问十二：施工技术和标准中提供了主要材料、设备参考的品牌表，请问业主在投标阶段是否需要将推荐的品牌表附在投标文件当中？

答：投标人须满足招标文件关于“主要材料、设备档次和要求”。是否在投标文件中附品牌表，由投标人自主决定。

提问十三：施工合同P69“承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后，接到发包人通知后60日内，如未按时移交，每延误一天，承包人应承担违约金人民币5000元。”

疑问：依据《建筑工程资料管理规范》，工程竣工验收后3个月内，应向当地城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。因此建议修改为“承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后，接到发包人通知后三个月内，如未按时移交，每延误一天，承包人应承担违约金人民币5000元，上限为10万元。”

答：按招标文件执行。

提问十四：施工合同P71“3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：原则上不允许更换；承包人若因客观必须更换，须经发包人同意且缴纳违约金30万元/人.次（发生不可抗力因素及发包人要求更换的情况除外）；若未经发包人同意擅自更换项目经理，则处违约金50万元/人.次 。”

疑问：建议修改为“3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：原则上不允许更换；承包人若因客观必须更换，须经发包人同意且缴纳违约金2万元/人.次（除疾病、身故等无法继续履职及经发包人确认的不可抗力的情形及发包人要求更换的情况）；若未经发包人同意擅自更换项目经理，则处违约金5万元/人.次 。”

答：按招标文件执行。

提问十五：施工合同P71“3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：处违约金50万元/人.次 。”

疑问：建议修改为“3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：处违约金5万元/人.次 。”

答：按招标文件执行。

提问十六：施工合同P74“6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：达到省、市建筑安全文明施工标准化工地要求。非发包人原因造成的安全事故由承包人全权负责，与发包人无关 。”

疑问：建议修改为“6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：达到省、市建筑安全文明施工标准化工地要求。承包人原因造成的安全事故由承包人全权负责，与发包人无关 。”

答：按招标文件执行。

提问十七：施工合同P75“7.5.1因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形： ?/ ??。”

疑问：建议修改为“（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：执行通用条款7.5.1条。”

答：按招标文件执行。

提问十八：施工合同P75“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：逾期天数乘以5000元/天支付逾期违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： ?/ 。”

疑问：违约无上限为我公司管理红线，无法通过合同评审。建议修改为“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：逾期天数乘以5000元/天支付逾期违约金。逾期竣工违约金的上限：结算价的2%。”

答：按招标文件执行。

提问十九：施工合同P81“全部工程竣工验收合格后,根据暂列金使用情况，最多支付至合同金额的80%”

疑问：建议修改为“全部工程竣工验收合格后,根据暂列金使用情况，支付至合同金额的80%”

答：按招标文件执行。

提问二十：施工合同P82“发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： / ?。”

疑问：为促进双方友好合作，建议设置发包人违约金计算方式。建议修改为“发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：承包人提交验收报告之日7天内完成接收，每延误一天，按0.2万元/天支付逾期违约金。”

答：按招标文件执行。

提问二十一：施工合同P82“承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：依据给发包人造成的各项损失，每延迟一天应向发包人支付5000元/天的违约金，承包人自行承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用。”

疑问：建议修改为“承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：依据给发包人造成的各项损失，每延迟一天应向发包人支付5000元/天的违约金，上限为结算价的2%，承包人自行承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用。”

答：按招标文件执行。

提问二十二：施工合同P84“缺陷责任期的具体期限：24个月。”

疑问：国家规定12个月或者24个月，鉴于项目规模小，工期短，建议缩短缺陷责任期。建议：缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计12个月。

答：按招标文件执行。

提问二十三：施工合同P85“15.3.1 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第 3 种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为： / ??； （2）/ %的工程款；（3）其他方式: 工程质量保证金为全部结算款的3%。”

疑问：现国家正在推行以质保函代替质保金的政策，建议修改为：

质量保证金采用以下第（1）种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：/；

（2） ??/ %的工程款；

（3）其他方式: 工程质量保证金为全部结算款的3% ?。

答：按招标文件执行。

提问二十四：施工合同P86“发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任： ??/ ?。”

疑问：建议修改为“（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：工期顺延，且对承包人损失进行合理补偿。”

答：按招标文件执行。

提问二十五：施工合同P86“发包人违约责任的承担方式和计算方法：（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： ??/ ??。”

疑问：按合同约定及时支付工程款为发包人主要义务，为促进双方友好合作，建议设置发包人逾期支付违约金。建议修改为“******银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向承包人承担逾期付款利息，并承担发包人为追索上述债务所产生的诉讼费、公告费、律师费等。”

答：按招标文件执行。

提问二十六：施工合同P86“发包人违约责任的承担方式和计算方法：（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任： ??/ ???。”

疑问：建议修改为“（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：工期顺延，且对承包人损失进行合理补偿。”

答：按招标文件执行。

提问二十七：施工合同P86“发包人违约责任的承担方式和计算方法：（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： ???/ ?。”

疑问：建议修改为“（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：工期顺延，且对承包人损失进行合理补偿。”

答：按招标文件执行。

提问二十八：施工合同P86“发包人违约责任的承担方式和计算方法：（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任： ??/ ?。”

疑问：建议修改为“（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延，且对承包人损失进行合理补偿。”

答：按招标文件执行。

提问二十九：施工合同P86“发包人违约责任的承担方式和计算方法：（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： ?/ 。”

疑问：建议修改为“（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：工期顺延，且对承包人损失进行合理补偿。”

答：按招标文件执行。

提问三十：施工合同P86“******学校正常工作秩序、施工现场由于非发包人原因发生安全事故等情形，承包人除承担由此造成的直接损失外，还应向发包人支付200000元/次的违约金；在竣工验收后60日历天内完成结算书报审，承包人未在规定时间内完成结算书报审，每延迟一天应向发包人支付5000元/天的违约金；以上各项违约金分计累加，不足部分发包人可向承包人追偿。”

疑问：建议修改为“******学校正常工作秩序、施工现场由于非发包人原因发生安全事故等情形，承包人除承担由此造成的直接损失外，还应向发包人支付200000元/次的违约金；在竣工验收后 60 日历天内完成结算书报审，承包人未在规定时间内完成结算书报审，每延迟一天应向发包人支付5000元/天的违约金；以上各项违约金分计累加，不足部分发包人可向承包人追偿。”

答：按招标文件执行。

注：本项目投标文件递交的截止时间暨投标截止时间不变，投标保证金递交截止时间不变。

?

?

? ???????******大学

?

******有限公司

? ???????????????????2025年9月26日

?

?

?